Agent immobilier depuis 2000 sur le Luberon et ses alentours, je vous offre ma connaissance parfaite de l'immobilier de caractère et mon réseau personnel dans la recherche de votre mas, maison, propriété sous le soleil de Provence. Mes services s'adressent à toute personne qui par éloignement, faible disponibilité ou méconnaissance du marché local, a besoin d'être aidée dans son projet d'acquisition. J'offre à mes clients un accompagnement total professionnel et efficace en prospectant à leur place l'ensemble du marché immobilier sur le Luberon et zones limitrophes. Ma mission est de trouver rapidement pour chaque client la propriété idéale par rapport à ses critères de recherche. Je dispose de mon propre portefeuille de biens à travers le réseau Propriétés Privées, mais dans le cadre d'une chasse immobilière avec un mandat exclusif de recherche je vous donne accès à 100% du marché immobilier sur la zone définie (particuliers, agences, notaires, marchands de biens, off-market...).

La découverte de votre projet
Premiers échanges, première rencontre : vous me dites ce que vous recherchez en me donnant des indications sur votre style de vie, vos préférences en matière d'environnement, de localités, de choix architecturaux, de budget... Nous rédigerons alors un mandat de recherche qui précisera les conditions de ma mission de recherche et votre cahier des charges.

La recherche des biens
Je lance mes recherches sur le marché défini et sélectionne toutes les maisons ou propriétés qui me paraissent correspondre à vos critères de recherche. J'installe une surveillance sur la zone définie avec un système d'alertes et piges immobilières.

La visite des biens que vous avez sélectionnés
Après avoir validé ensemble une liste de maisons et propriétés présélectionnées, je vais les visiter par ordre de préférence et reviens vers vous avec un petit compte rendu sur mes visites, points forts, points faibles... nous affinons vos choix avec de nombreuses éliminations et essayons de voir si nous avons des coups de coeurs. Si c'est le cas nous planifions une ou deux journées de visites sur les maisons les plus pertinentes.

La concrétisation de votre projet
Ça y est ! Vous êtes tombé sous le charme d'un vieux mas en pierres, d'une villa avec vue, d'une maison de famille... nous entrons dans une phase de négociation et je reste votre unique interlocuteur pour que vous fassiez la meilleure affaire possible. Je suis également à votre disposition pour vous aider à obtenir un financement et vous assister dans les démarches notariales jusqu'à votre installation.

Vous voulez profiter de votre propriété sans vous soucier de son entretien, c'est un investissement pour de la location vacances ? J'ai la solution avec des partenaires et prestataires de confiance et de qualité (architectes, décorateurs, jardiniers, conciergeries, agences de locations vacances...).

Le montant des honoraires est défini en fonction du prix du bien recherché. En cas de partage d'honoraires avec une autre agence, le taux de base du mandat du confrère est partagé et je rajoute 1,2% TTC d'honoraires pour la "chasse" immobilière. Je ne fais des "chasses" immobilières que pour les biens avec un prix supérieur à 750.000 € ; et s'il n'y a pas d'intervention d'une autre agence je ne prends que mes honoraires Propriétés Privées.

750.000 à 1.200.000 € : 6% TTC
1.200.001 à 2.000.000 € : 5,5% TTC
2.000.001 à 5.000.000 € : 5% TTC
Au delà de 5.000.001 € : 4,5% TTC

Pour les recherches spécifiques de domaines agricoles ou viticoles, autre projet particulier, les honoraires de "chasse" immobilière sont à définir et ferons l'objet d'une proposition écrite. Mes honoraires sont payables uniquement en cas de succès de la mission. Les honoraires que vous payez seront largement couverts par les économies que vous faites en me laissant négocier le meilleur prix possible pour votre future propriété.

Voir mes honoraires