On parle de nous - 66 Minutes sur M6 - LUBERON ET ALPILLES : LES PEPITES PROVENCALES - Reportage du 20 juin 2021
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Villa à vendre à l'orée du village de Ménerbes dans le luberon
Construite en 1992 sur un parc en restanques de plus d'1 ha, cette propriété a récemment fait l'objet de nombreux travaux à forte valeur ajoutée. Sur 241 m² habitables, vous trouverez en Rdc un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec îlot et coin repas, un cellier, une chambre avec salle d'eau, une autre avec mezzanine, une salle d'eau, un wc. A l'étage : une chambre enfant, une suite parentale avec salle de bains (jacuzzi, douche, wc) et un dressing. Terres cuites en rez de chaussée et plancher à l'étage. S'ajoutent à ces volumes en rez de jardin : une grande pièce/garage de 70 m² pouvant facilement être aménagé en chambre(s) avec salle(s) d'eau (chauffage/électricité/arrivées prévues), un hammam, une cave à vin, une grande laverie/chaufferie (gaz à condensation neuve) de 25 m², un atelier indépendant. A l'extérieur : terrasse Est avec pergola en fer forgé pour les petits déjeuners, terrasse Ouest pour les couchers de soleil, piscine 10 x 5 mètres carrelée avec machinerie neuve et volet électrique, jardin paysager avec de nombreuses essences provençales, alarme, arrosage automatique, forage, eau de ville, assainissement révisé, toiture et gouttières neuves, double accès voiture. Bien qu'à seulement 5 minutes à pieds du centre d'un village vivant et recherché, le cadre est intimiste avec une vue panoramique Sud/Sud-Ouest vers le Luberon. Il reste du potentiel comme de plus grandes ouvertures, des chambres supplémentaires ou un deck autour de la piscine mais tous les travaux importants ont été faits dans les règles de l'art pour une acquisition sereine... Avignon et gare TGV à 35 min. Aéroport de Marseille-Provence à 50 min. Exclusivité.



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Référence : PS-441

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Bâtiments : 379 m²

Terrain : 1,26 ha

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